Что такое залоговое кредитование
Залоговое кредитование является одним из самых выгодных кредитных предложений на сегодняшний день, т.к. риски невозврата кредитных средств при данном виде заимствования сведены к минимуму, и кредитные ставки являются одними из самых низких. При этом размер доступного кредита напрямую зависит от стоимости закладываемого имущества и его ликвидности.
При необходимости получить максимально большую кредитную сумму, соискатели кредитных средств, как правило, предпочитают закладывать имеющееся в наличие недвижимое имущество. Процесс получения кредита под залог недвижимости довольно прост, однако, несмотря на это, у заемщиков регулярно возникают вопросы о том, какие документы на жилье при кредите под залог необходимы, или как происходит процесс залога жилья при кредитовании.
Из каких этапов состоит процесс
На самом деле, данный процесс состоит всего из нескольких этапов.
1. Выбор кредитора, предлагающего заемные средства на наиболее выгодных условиях
Количество кредитных учреждений, готовых предоставить заемные средства под залог имеющегося у банковского клиента имущества, достаточно велико, а значит и кредитных программ разной степени выгодности, как минимум, столько же. Особое внимание следует обратить на полную стоимость кредита, условия залога, порядок начисления штрафов и т.д.
2. Внимательное изучение условий кредитного соглашения
При оформлении займа документы на жилье при кредите под залог должны подтверждать соответствие закладываемого жилья требованиям финансовой организации. Если данное условие будет выполнено, то получение кредитных средств не представит особых трудностей. Как правило, размер доступного заемщику кредита составляет порядка 80% от стоимости залога.
3. Заключение кредитного и залогового договора
Этап заключения и подписания договоров является ключевым при оформлении заемных средств, т.к. после подписания документов изменить условия кредитования и снять обременение с залогового имущества до истечения кредитного периода будет невозможно. Именно поэтому специалисты в области кредитования рекомендуют особенно тщательно изучать каждый пункт кредитного соглашения и, в случае несогласия с некоторыми пунктами, требовать их пересмотра или изменения.
