Ипотека без первоначального взноса в Омске — удачный способ для приобретения квартиры или дома. Некоторые из нас, в той или иной мере, хоть раз задумывались о приобретении жилья, будь то первая собственная квартира или улучшение своих жилищных условий.
Варианты ипотечного кредитования
Бывает много программ для людей, не имеющих необходимых средств на приобретение жилья:
- льготная социальная ипотека для служащих, молодых семей, начинающих учителей;
- специальное предложение для военнослужащих, при условии выполнения условий к воинской службе;
- программа материнского капитала, с возможностью использования немедленно после рождения ребенка;
- акция с нулевым вложением, продажа по согласованию с застройщиком;
- предоставление под залог недвижимости и иных активов: транспортные средства, ценности;
- потребительский кредит, заем нужной суммы для выполнения первой выплаты.
Необходимо тщательно ознакомиться со всеми видами программ, оценить риски и свои возможности. Получение ипотеки без первоначального взноса в Омске доступно людям в возрасте от 21 года с официальным местом деятельности.
Условия оформления
Тем, кто готовится оформлять ипотеку в Омске с недостатком средств, приходится внимательнее выбирать банк и программу. Требования и условия большинства учреждений следующие:
- процентная ставка может оказаться больше на несколько пунктов, особенно когда это ипотека в Омске на вторичное
- жилье без начального взноса;
- период закрытия — до 30 лет;
- возможность преждевременного возврата средств;
- оформление страховки на недвижимость, а также страхование жизни и здоровья;
- ипотека без первого платежа оформляется исключительно при условии, что покупатель предоставляет документы, подтверждающие наличие реального дохода.
Как считать сроки погашения
Заемщиков интересует, в каком ценовом диапазоне ожидается делать выплаты. Для этого на банковских сайтах размещен калькулятор. Расчет производится в зависимости от выбора типа платежа. Выплата может проходить по частям, методом разделения всей суммы на равные части. Или через ежемесячные выплаты. Калькулятор помогает определить лучший вид закрытия долга. Время работы с системой подсчета ограничено 30 минутами.
Мнение ВТБ
Надо отметить, что далеко не все финансовые организации считают благом ипотеку с отсутствующим вступительным платежом. В 2017 году в пресс-службе ВТБ прокомментировали картину с предложениями подобными словами: «Первоначальный взнос свидетельствует не только о способности заемщика к накоплению. С точки зрения платежной дисциплины это показывает, что заемщик заинтересован в сохранении жилья, в которое были вложены его средства. При принятии решения о кредитовании банк определяет, что важнее для него на этом этапе — высокий риск или увеличение продаж.
В Группе ВТБ обязательный взнос составляет от 10% в зависимости от суммы. Кроме этого, при покупке квартиры как в готовом, так и в строящемся доме при наличии материнского капитала возможно понижение взноса до 5% от цены квартиры. Впрочем, финансовое учреждение не планирует вводить в ближайшее время продукты без первоначального платежа, т.к. они являются более рискованными».
На что обратить внимание
Тщательная оценка собственных возможностей, которая подразумевает в первую очередь рассмотрение материальной сферы. В частности, решить вопросы ежемесячных платежей, срока закрытия займа, исходя из стоимости предполагаемого для покупки жилья.
Чтобы решить, в каком банке выгоднее ипотека, потенциальный заемщик должен изучить рынок кредитных предложений. Сопоставить процентные ставки, а также получить подробную информацию об ипотечных программах. Вы можете заняться изучением кредитных организаций лично или воспользоваться помощью специалиста.
Калькулятор ипотеки производит грубые расчеты, что не всегда оптимально при выборе соответствующей программы кредитования — более точно рассчитать ипотеку могут агентства недвижимости.
Как и в любой финансовой операции, ведущая роль в кредитовании принадлежит документальному оформлению. Документы для ипотеки требуют соответствия строгим требованиям, а ключевой фактор сделки с недвижимостью — заключение договора, который необходимо тщательно изучить.
