Ипотека в Райффайзенбанке

Саврасов Алексей Кондратьевич. «Сельский вид». 1867. 64 × 100 см. Третьяковская галерея, Москва.

Райффайзенбанк сегодня не входит в число банков — лидеров ипотечного кредитования в России. Туда, как правило, обращаются те клиенты, которым по каким-либо причинам не подходят условия, предлагаемые Сбербанком или ВТБ.

Однако у Райффайзенбанка есть несколько весомых преимуществ. Например, при рассмотрении заявки банк может учесть доходы не только самого заемшика и его близких родственников. Увеличить сумму кредита можно, показав доходы не только официальных, но и гражданских супругов.

Кроме того, в отличие от многих других российских банков, Райффайзен выдает ипотеку индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса.

Ипотечные программы и процентные ставки

На данный момент среди населения популярны следующие программы:

1. «Квартира в новостройке». Финучреждение предлагает получить сумму в размере от 7 до 26 млн рублей на покупку жилья у аккредитованного застройщика. Ставка от 9,79%, срок до 30 лет. Для оформления требуются 5 документов. Возраст заемщика от 21 года.
2. «Квартира на вторичном рынке». Условия практически те же, что при покупке жилья в новостройке. Ставка от 9,79%, сумма — до 26 млн. Период кредитования составляет от 1 года до 30 лет. Требования к клиенту стандартные.
3. «Рефинансирование». Процент составляет от 9,29%. С помощью этой услуги можно улучшить условия кредитования, снизить ставку и сократить размер ежемесячного платежа. Максимальная сумма, которую можно получить, 26 000 000 руб. Заявка рассматривается до 5 дней. Возраст потенциального потребителя — от 21 до 65 лет.
4. «Коттедж на вторичном рынке». Финучреждение предлагает отдельную программу для приобретения готового коттеджа. Получатель должен предоставить взнос не менее 40% от стоимости жилья, чтобы получить до 26 000 000 рублей. Ставка — от 12,75%.
5. Также организация является участником государственных программ и выдает ссуды с господдержкой семьям с детьми. При оформлении ипотеки на приобретение жилья в Райффайзенбанке можно получить средства на выгодных условиях при наличии сертификата участника программы. Срок: до 30 лет; Максимальная сумма: до 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / 3 млн рублей в остальных регионах. Объем финансирования: до 80% от стоимости передаваемой в залог недвижимости Процент в этом случае составит 4,99%. Сниженная ставка действует: 36 месяцев с даты выдачи кредита в связи с рождением у Заемщика 2-го ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года; 60 месяцев с даты выдачи кредита в связи с рождением у Заемщика 3-го ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. После окончания срока действия льготной ставки уровень процентной ставки изменяется до уровня не превышающем размер ключевой ставки ЦБ РФ, установленной на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 процентных пункта.
6. Ипотека Райффайзенбанка под залог имеющегося жилья. Данная программа позволит вам купить квартиру в любом доме, независимо от его аккредитации в Райффайзенбанке. Это хороший вариант для получения ипотеки без первоначального взноса. Срок: от 1 года до 30 лет.Сумма: 800 000 — 26 млн рублей РФ для Москвы и Московской области / 500 000 — 26 млн рублей РФ для остальных регионов. Объем финансирования: до 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости. Процентная ставка: от 10,25 % годовых в рублях — для зарплатных и премиальных клиентов; от 10,49 % годовых в рублях — стандартные условия.
7. Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья. Этот кредит под залог недвижимости можно использовать на крупные покупки или ремонт квартиры.Срок: от 1 года до 15 лет. Сумма: 800 000 — 9 млн рублей РФ для Москвы и Московской области / 500 000 — 9 млн рублей РФ для остальных регионов. Объем финансирования: до 60% от стоимости передаваемой в залог недвижимости. Процентная ставка от 11,99% годовых в рублях
8. Ипотека с материнским капиталом в Райффайзенбанке. Удобная ипотечная программа для семей с детьми. Кредит предоставляется на покупку квартиры на первичном или вторичном рынках или готового дома. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. Срок: от 1 года до 30 лет... Максимальная сумма: 26 млн рублей. Первоначальный взнос: от 0% Процентная ставка от 10,25 % годовых в рублях — для зарплатных и премиальных клиентов; от 10,49 % годовых в рублях — стандартные условия.

Как оформить ипотеку Райффайзенбанка

Кстати, рекомендуем:

• Автокредит птс
• Как узнать банковские реквизиты по инн
• Автокредит челябинск

Райффайзенбанк предлагает своим клиентам получить ипотеку не только в рублях, но и в долларах США. Единственное отличие от рублевой ипотеки — более высокие требования к уровню дохода. Необходимо получать более 40 тысяч рублей ежемесячно или эквивалент в долларах, если вы официально трудоустроены, либо более 25 тысяч рублей (или эквивалент) для предпринимателей и держателей бизнеса.

В случае соблюдения всех вышеперечисленных условий, вы можете обратиться в один из офисов Райффайзенбанка с комплектом всех необходимых для оформления ипотеки Райффайзенбанка документов, полный список которых доступен на официальном сайте банка.

Кроме того, там же вы сможете записаться на консультацию к ипотечному менеджеру. Для этого необходимо перейти по ссылке «Запись на консультацию по ипотеке», заполнить ваши контактные данные и дождаться звонка менеджера, чтобы договориться о встрече.

Условия выдачи ипотечного кредита в Райффайзенбанке

Ставка зависит от программы и других факторов: страхования жилья и жизни, первого взноса и т.д. В среднем процент составляет от 9,29%. Исключением является программа с господдержкой, которая значительно снижает ставку.

Допустимый срок — до 30 лет. Но чем он меньше, тем ниже размер переплат. Банк работает с материнским капиталом, который можно использовать как первоначальный взнос или для погашения долга.

Ипотека в Райффайзенбанке выдается при наличии у обратившегося официального дохода. Также учитывается заработок созаемщиков. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Таким образом можно увеличить размер ссуды. Минимальная сумма составляет 500 тысяч рублей для регионов, 800 тысяч для Москвы. Банк выдает до 85% от стоимости квартиры.

Возраст клиента должен составлять от 21 года до 65 лет (на момент погашения долга). Гражданство может быть любым, но место жительства — только на территории Российской Федерации. Стаж работы на последнем месте должен быть не менее полугода.

Минимальный доход клиента должен составлять от 15 000 для регионов и от 20 000 для Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга.

Определенные требования предъявляются к состоянию покупаемой недвижимости. Она должна быть в хорошем, неаварийном состоянии, со всеми удобствами и коммуникациями.

Банк рассматривает заявку в течение 3 дней. После одобрения дается 3 месяца на поиск подходящей недвижимости, ее оценку и одобрение. Недвижимость находится в обременении банка. Собственник — покупатель. Он может делать ремонт и жить в квартире, но совершать с ней сделки и делать перепланировку без согласия финучреждения не допускается.

Отзывы

По отзывам, ипотека Райффайзенбанка полностью соответствует в качестве сервиса всем остальным продуктам этого банковского учреждения.

Неизменно высокий уровень сервиса, грамотные консультации, прозрачные графики платежей и начислений — вот, пожалуй, наиболее часто отмечаемые черты ипотеки Райффайзенбанка.

Отрицательные отзывы касаются лишь некоторых условий ипотеки: из родственников созаемщиком может быть только супруг (супруга), достаточно большая сумма платежа в случае досрочной оплаты, длительный срок рассмотрения заявки. В целом, общее мнение можно охарактеризовать скорее как положительное, а негативные моменты касаются в основном отдельных условий ипотеки.