Сегодня проблема нехватки денежных средств является одной из самых острых. Если вы не знаете, где взять деньги до зарплаты или на покупку необходимой вещи, вы можете взять займ под залог недвижимости, авто, мото или спец. техники.
Какие условия
Займ денег под квартиру — это один из самых удобных способов получения определенной денежной суммы без каких-либо сложностей.
Условия предоставления займа под залог недвижимости:
- Заемщиком может выступать только гражданин РФ, достигший 18-летнего возраста.
- Размер ссуды может составлять до 80 % от оценочной стоимости залогового имущества.
- Ставка — от 4 до 7 % в месяц.
- Сумма займа может быть выдана наличными или перечислена на лицевой счет клиента — по его желанию.
- Срок предоставляемого кредита, займа может составлять от одного месяца до трех лет включительно с гарантией пролонгации договора в случае соблюдения заемщиком платежной дисциплины.
- Досрочное погашение ссуды, займа не облагается штрафными санкциями.
График платежей по выданному кредиту, займу предусматривает внесение ежемесячных платежей в размере суммы процентов по займу и полное погашение ссуды (возврат самой суммы займа) в конце срока договора.
Деньги выдаются после регистрации договора займа, который подается в Росреестр собственником объекта и представителем компании кредитора, вместе с правоустанавливающими документами. По ее завершении вы получаете документы, подтверждающие вашу собственность, но в них появляется пункт о наложенном обременении квартиры под кредит — это значит, что вы все так же являетесь законными владельцами, но до выплаты всего долга не сможете продать, подарить или заложить недвижимость.
Для оформления займа под залог недвижимости, Вам необходимо предоставить следующий пакет документов:
- Паспорт гражданина РФ
- Документы, подтверждающие право заемщика на распоряжение объектом недвижимости, предоставляемым в залог под получаемый займ (таким документом может быть Договор купли-продажи, Свидетельство о гос. регистрации, Договор мены, дарения, etc.)
В качестве объекта залога при займе под квартиру компании рассматривают:
- Квартиры в собственности, расположенные в Москве и Московской области
- Неприватизированные квартиры на правах социального найма
- На квартиру должно быть зарегистрировано право собственности
- Квартира не должна иметь актуальных обременений
- Квартира не должна относиться к категории аварийных и подлежать сносу или реконструкции
- Любые сложные нетипичные случаи
Схема сотрудничества для получения займа под квартиру срочно
1. Заявка. Прежде чем получить денежный кредит под залог квартиры, Вам необходимо оставить заявку. Сделать это можно через форму обратной связи или же связавшись с менеджерами компании по телефону.
2. Консультация. После того, как Ваша заявка будет обработана, с Вами свяжется наш финансовый юрист, который проконсультирует Вас по всем вопросам, связанным с получением денежного займа под залог квартиры.
3. Решение. К каждому клиенту подбирается индивидуальная программа кредитования. Взять кредит под залог квартиры у нас может даже человек без дохода. Таким образом, любой желающий может получить деньги.
4. Договор. Если клиента устраивают условия, то взять кредит под залог квартиры он сможет сразу же после ознакомления и подписания договора о дальнейшем сотрудничестве, в котором указаны все условия и обязанности.
5. Выдача. Деньги выдаются в течение 15 минут после оформления всех бумаг. Клиент может получить средства как наличными, так и на банковский счет. Следует отметить, что пользоваться он ими может без каких-либо ограничений.
6. Возврат. Погашение кредита осуществляется ежемесячно. Кроме того, у клиента есть возможность погасить кредит досрочно. При возникновении трудностей с выплатами Вы должны сразу оповестить нас.
7. Довольный клиент. Все клиенты компании в кратчайшие сроки решают свои финансовые проблемы и остаются довольны сотрудничеством. Об этом свидетельствуют положительные отзывы благодарных клиентов
Способы погашения кредита
Кстати, рекомендуем:
- Новый автокредит без
- Пополнить киви кошелек с банковской карты
- Микрозайм на карту круглосуточно без отказа
Погашение займа возможно любым из следующих способов:
- Банковским переводом
- По реквизитам в отделении любого банка РФ, Сбербанк России по Москве и Московской области без комиссии
- Переводом на карту МФО через банк-онлайн
- Переводом через почту России
- Переводом на карту МФО через любой банкомат
Чтобы оценить уровень ликвидности, банк анализирует следующие критерии:
- местонахождение дома — квартира должна располагаться в регионе действия банка;
- расположение квартиры в доме — большинство банков не выдают деньги под залог квартир, которые располагаются на первом и последнем этажах;
- техническое состояние — квартира должна быть пригодной для проживания, то есть быть подключенной к электросети, водопроводу, канализации;
- степень физического износа жилья — дом не должен быть аварийным, подлежащим сносу, ожидающим реконструкции или капремонта;
- наличие перепланировок — любая планировка требует законного оформления;
- право собственности — квартира должна принадлежать заемщику на праве собственности, в ней не должны быть прописаны несовершеннолетние;
- наличие обременений — на квартиру не должно быть наложено обременений и иных ограничений действий с недвижимостью.
Следует иметь в виду, что банки редко соглашаются выдать займ под обеспечение комнат, а также квартир в долевой собственности. Однако у тех, кому принадлежит только часть квартиры, тоже есть шанс получить деньги. Для этого стоит обращаться к брокерам или в микрофинансовые организации.
Основные требования банков к заемщикам:
- возраст в диапазоне от 21 до 60 лет на дату заключения кредитного договора;
- наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка на протяжении не менее полугода;
- официальное трудоустройство;
- качественная кредитная история;
- отсутствие непогашенных обязательств по займам;
- официальный доход в размере, превышающем ежемесячный платеж минимум в 2 раза.
Требование о документальном подтверждении заработной платы не является обязательным. Существуют банки, которые выдают займы при условии предъявления всего 2-х документов. Однако найти такие учреждения будет сложнее.
Непритворные займы
Случай в кафе на Петроградской стороне прогремел на весь город. Посетители буквально вырвали парня с инвалидностью из рук двух бодрых ребят, которые настойчиво предлагали ему взять заем под залог квартиры. После вмешательства молодые люди спешно покинули кафе, а посетители свели парня с юридической службой общественной организации «Ночлежка», сотрудники которой рассказали, к чему могут привести такие займы.
На самом деле, это относительно новая схема. Раньше людей спаивали, угрозами заставляли переписать имущество. Сейчас их просто загоняют в долги, — говорит юрист «Ночлежки» Роман Ширшов. — Проблема в том, что граждане до последнего не понимают, что они подписывают.
И разобраться действительно непросто. Конторы предлагают займы под 4−5 процентов. Мелкими буквами пишут, что это в месяц. Также за каждый день просрочки предусмотрены штрафы от 0,1 до 1 процента от суммы займа. Таким образом, человек, который взял у такой конторы 500 тысяч рублей, должен ежемесячно платить им 25 тысяч рублей, и это только проценты. При просрочках за год может набежать сумма, превышающая заем в несколько раз.
Анализ судебной практики показывает, что вероятность лишиться квартиры, пусть даже при небольшом займе, под залог недвижимости довольно велика. Например, жительница Калининского района проиграла суд ипотечному брокеру, у которого когда-то занимала 1250 евро. После колебаний курсов валют сумма долга выросла, с процентами и пени она составила уже порядка 550 тысяч рублей.
Прежде чем брать займ под квартиру срочно, тщательно подумайте и внимательно изучите договор.
